Пассивный доход

Пассивный доход – финансовые поступления, получаемые в определенный промежуток времени и не требующие постоянного участия в их создании, это доход, получаемый от активов.

Как сказано в Википедии (виртуальной энциклопедии), пассивный доход является составной и органической частью такого понятия как финансовая независимость. Фактически, это ваша свобода, когда ваше личное время принадлежит только вам. А самый лучший вариант – наличие нескольких источников данного денежного дохода.

Рассмотрим следующие категории пассивного дохода:

Доход от инвестиций (депозиты, вклады в банках).

Доход от операций с недвижимостью (рента).

Получение дохода от продажи авторских прав (гонорар от авторства).

Создание бизнеса (франшиза, идр.).

Стоит учесть, что большинство из упомянутых способов не являются полностью «пассивными». Все они требуют некоторых усилий по поддержанию функционирования, объем которых надо оценивать сразу (сад надо иногда удобрять; сдаваемую квартиру ремонтировать; следить за курсом акций или за адекватностью доверенного брокера; общаться с производителями продукции, в которой использован ваш патент).

В некоторой степени к источникам пассивного дохода можно отнести и социальные выплаты — пенсии, пособия.

Рассмотрим подробнее некоторые виды пассивного дохода.

Депозиты в банковские драгоценные металлы. Это, пожалуй, один из наименее рисковых денежных вкладов, которые минимально подвержены влиянию валютных колебаний и растущей инфляции. Ваши деньги будут не только надежно сохранены, но и приумножены. Но для получения хороших процентов от банковских вкладов нужен некоторый первоначальный анализ среды, хорошее знание предложений банков.

Инвестиции в ценные бумаги и операции на фондовой бирже. Этот вид пассивного дохода смогут получать те, кто умеет рисковать деньгами с умом. Инвестиции в ПИФы — более простой инструмент получения стабильных дивидендов, требует от инвестора понимания тенденций рынка для правильной оценки рисков и прибыли. Успешно проводить биржевые операции и получать большой доход могут только профессиональные трейдеры, хорошо знающие ситуацию на рынке.

Однако новички тоже могут попробовать свои силы, но для этого нужно потратить усилия на изучения специфики фондовых бирж.

Доход от операций с недвижимостью.

Этот вид дохода могут получать практически с любого недвижимого имущества: квартир, домов, дач, гаражей, офисных помещений, складов. Являясь владельцем, вы сдаете внаем на временное пользование недвижимые объекты, взимая арендную плату.

Понятно, что большинству это доступно лишь при изначальном наличии некоторого объекта недвижимости, который может быть сдан в аренду.

Но и здесь можно найти выход. Знаю несколько семей, которые вложили средства в благоустройство имеющейся дачи и переселились туда на постоянное место жительства (что особенно актуально при маленьком ребенке), а сами в значительной степени живут на средства, получаемые от сдачи городской квартиры и гаража (актуально для крупного города).

Получение дохода от продажи авторских прав.

Создав свой авторский продукт и зарегистрировав его, вы можете получать авторские выплаты.

Сейчас широкое распространение получили авторские информационные продукты: книги, учебные курсы, уникальные авторские аудио и видеозаписи, игры и другие информационные материалы, при продаже которых начисляются выплаты, заложенные в стоимости продукта .

Интеллектуальную собственность используют даже в коммерческих целях, например, сдают в аренду. Именно по такой схеме работает франчайзинг — передача в аренду прав пользования торговой маркой за определенный процент прибыли, которую приносит фирма-франчайзи.

Авторские гонорары, к сожалению, удел не всех людей. Хотя известно, что шедевры не делаются на заказ. Поэтому заниматься творчеством, любимым делом, имеет смысл обязательно, при любых жизненных обстоятельствах. Кто знает, может быть написанное вами в порыве души стихотворение станет основой популярной песни, звучащей на радио, что обычно приносит её автору не только моральное удовлетворение…

Создание бизнеса.

Некоторые авторы финансовой литературы к источникам пассивных доходов причисляют также создание бизнеса. Но это несколько противоречит определению данного вида доходов, поскольку бизнес в традиционном понимании требует вложения капитала, затрат сил, времени и ресурсов, а также постоянной поддержки. Поэтому считать создание предприятия в производственной сфере источником пассивного дохода можно весьма условно.

Начиная любой проект, надо помнить, что ставка исключительно на пассивный доход – это самый грубый стратегический просчет, который нельзя исправить в отличие от тактических промашек.

К данной категории можно отнести не только бизнес в классическом понимании этого слова – создание собственной производственной компании, что удается не всем. Существуют более доступные сферы деятельности, рассмотрим лишь некоторые из них.

Создание своих проектов в Интернете.

Даже, несмотря на то, что интернет-пространство изобилует сайтами на различные темы, при правильном подходе, вложив на начальном этапе время и средства в создание, оптимизацию и продвижение своего ресурса в сети, его владелец может рассчитывать на получение стабильной прибыли без последующих существенных затрат.

Сайт с рекламой или продажей ссылок – это также бизнес, и тут не может быть полностью пассивного дохода, потому что всё равно его надо поддерживать, а если про него забыть, то он умрёт, рано или поздно.

Здесь, как впрочем, и в любом бизнесе, важно правильно начать: вовремя понять — куда дует ветер современных тенденций развития, и создать качественное предложение на уже созревший, но пока не удовлетворенный никем до них спрос. Поэтому чтобы быть в лидерах и не упустить время (известно, что идеи витают в воздухе – кто-то может опередить вас), для быстрого воплощения вашей идеи лучше сразу воспользоваться опытом и знаниями людей, успешных в сайтостроительстве.

Сетевой маркетинг.

Один из видов бизнеса, доступного многим, является сетевой маркетинг. Сетевой маркетинг дает возможность практически любому человеку создать пассивный доход. Если подробно изучить маркетинговый план какой-нибудь сетевой компании, можно увидеть, что предполагаемый доход от данного вида бизнеса большей частью пассивный.

Но, на первых этапах представители этого бизнеса получают основной доход за счет разницы между ценами приобретения товара и продажи.

Причины неудачи многих в данном виде бизнесе – ошибочное представление о принципе работы системы. Отсюда недоверие и в итоге быстрое разочарование, как следствие — нежелание этим заниматься.

Сетевой маркетинг является одним из видов бизнеса, и чтобы в нем, как и в любом бизнесе, преуспеть, необходимо изучить его законы. Подавляющее большинство начинающих сетевиков считает, что необходимо вложить небольшую сумму денег, привлечь несколько новых последователей и бизнес будет работать за них.

Как и в любом бизнесе, здесь нужна своя выигрышная стратегия, умение просчитывать свои действия, и конечно на первом этапе – взаимодействие с опытным дистрибьютером, уже добившимся успеха. Вам придется немало потрудиться, чтобы «пассивная» составляющая ваших доходов стала заметной, но это работа на себя, на свою финансовую свободу.

источник: http://www.richmother.ru/work/work50.html